El proyecto surge como respuesta al acelerado crecimiento demográfico y a la creciente demanda de vivienda en el municipio de Apan, Hidalgo, provocados por la llegada de nuevas inversiones industriales y educativas. Ante un contexto marcado por la autoconstrucción y el crecimiento urbano desordenado, la propuesta plantea un desarrollo habitacional horizontal que mejore la calidad de vida, preserve el equilibrio entre lo urbano y lo rural, y contribuya a la regeneración del entorno inmediato mediante la incorporación de espacio público y nuevas formas de habitar.
 

El conjunto se emplaza en un terreno de 3.62 hectáreas estratégicamente ubicado, con acceso a infraestructura, equipamiento y conectividad regional. El diseño parte de un análisis climático, normativo y ambiental, integrando estrategias de sustentabilidad como captación de agua pluvial, uso de energías renovables y una selección vegetal adecuada a la región. La traza urbana prioriza la movilidad peatonal, las áreas verdes y la integración con el tejido existente, generando recorridos arbolados, banquetas amplias y espacios de convivencia.
 

El desarrollo se organiza en cuatro zonas principales: área de donación con centro comunitario, jardines públicos, vivienda unifamiliar y vivienda multifamiliar. Se proponen 102 lotes unifamiliares y 8 predios multifamiliares, con tipologías eficientes y flexibles que responden al mercado local. El proyecto destaca por su volumetría sencilla, el protagonismo del paisaje y el uso de materiales como ecocreto, grava y concreto aparente, consolidando un conjunto habitacional que combina funcionalidad, identidad y espacio público de calidad.